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新加坡租房经验汇总 > 新加坡租房知识
新加坡租房知识
新加坡狮城信息网房屋租售栏目为您提供了各种各样的住房信息，不管您是短期入住还是长期居住都可以找到所要的房屋。
短期住宿
旅馆 /酒店
可在旅游局的“非常新加坡“的网页中查阅按照地点或价格分类的旅馆资料，其中有价格较便宜的宿舍或旅舍，一般都提供在线订房服务，或在新加坡狮城信息网房屋租售栏目查找或发布需求信息。
服务公寓
位于黄金地带，乌节路和纽顿路的服务公寓，每周租金在700 新元至 1900 新元之间；有两卧室的套房，费用介于 1300 新元至 2100 新元之间。
此类公寓一般配备全套家具，还提供基本的家用设施和服务，如：烹煮器皿、洗衣和女佣服务。至于租金方面，您可以和房东进行协商，以商用、家庭或长期租约等形式来租赁。服务公寓多可请代理找会比较方便。
长期住宿
建屋发展局组屋
大多数新加坡人 住建屋发展局建造的公共住房。这些由政府津贴建造的组屋分布在全岛各处的住宅区里。每个组屋区都有完善的设施，例如超级市场、熟食中心、诊疗所、学校、图 书馆、购物中心、游乐场等等。大多数新加坡人住在建屋发展局建造的公共住房。这些由政府津贴建造的组屋分布在全岛的住宅区里。组屋区都有公共交通服务，有 些还有地铁(MRT)。住政府组屋的最大好处是租金便宜，组屋从一房式到五房式及公寓式，能满足各种家庭所需。
租赁费用
整个组屋套房的租金大约是从880新元（三房式）到1400新元（五房式）。 单个房间的组屋租金大约在350新元到550新元之间。租金是根据面积、房子状况、地点来决定的，例如是否靠近地铁站，是否有配套设施、家具等等。
SHIFT 计划租用建屋发展局组屋
若您在物色住所时遇到困难，可向裕廊镇管理局的“外来人材住宿计划”(SHIFT) 寻求协助。
申请资格：
年龄不低于21岁
持有工作准证
是护士或空姐
是永久居民或来自外地的研究生
在理工学院或工艺教育学院修读的外地学生
与配偶和孩子一同申请
与其他合格申请者一同申请
不在新加坡拥有任何私人房地产
SHIFT 计划下出租的组屋单位并不包括家具，不过您可向裕廊集团询问，以额外费用租用家具。首期租约为三年，之后可根据当时市价续约。SHIFT 计划下的组屋单位不得再转租他人。
组屋类型 每月租金（新元）
三房式组屋 670 到 790+ 维护费55
四房式组屋 750 到 950+ 维护费60
五房式组屋 900 到 1,070+ 维护费65
公寓式组屋 960 到 1,210+ 维护费75
维护费：数额由管理各组屋区的市镇理事会决定，缴付给市理会，各区费用有别。额外费用是一个月的按柜金，加上印花税和行政管理费。之后的维护费可按月预缴。
如何申请：
向裕廊集团的住屋发展处索取申请表格，地址是：The JTC Summit, 8 Jurong Town Hall Road, #02-02/03, Singapore 609434. Alternatively；电话： (65)68855315/16/17/25/26/27 或电子邮件：[email protected]
已婚申请者必须同配偶及孩子（如在新加坡）一起申请。若打算和别人合租，每个睡房最多只限三人。将填妥表格连同所需文件的复印本，寄回裕廊集团裕廊集团会通知您有关申请的结果。您也可以向该局办事处索取申请水电或电话的表格。有关单位会在成功申请者取得房屋钥匙的前一两天处理有关申请。
从房产市场租赁建屋发展局的组屋
如果您不需要租用整个组屋单位，可向有空房的建屋局组屋屋主租一个房间。从法律上来说，出租房间的屋主必须继续住在组屋内，因为政府组屋只给屋主和合法 居住者住用。如果您要租下整个组屋单位，屋主必须得到建屋发展局的许可。组屋屋主只有在特别情况下，才允许出租整个单位，例如：他们要到国外去。您也可以 查阅《海峡时报》的分类广告中有关租用组屋的详情，或寻找房地产经纪。
长期住宿私人住房
如果您打算住私人住房，可选择私人公寓（Private Apartment）、共管式公寓单位（Condominium）或有地房产。您可查阅《海峡时报》的分类广告或找个房屋经纪，查询房租或私人房地产的售价。
租用私人公寓
租金是根据地点（如距离地铁站或公共设施有多远），以及公寓套房的设施、面积、房间的装修状况（未装修、半装修或装修完整）来决定的。
租金一般包括公用设施的维护费。有地房产则无需另外缴费。普通的私人公寓的参考租金如下：
黄金位置
面积:
800 - 1,300 平方英尺 租金：2,000 - 3,500新元
1,300 - 2000 平方英尺 租金：3,000 - 6,000+新元
2000以上平方英尺 租金：6,000以上新元
其它位置
面积:
800 - 1,300 平方英尺 租金：1,000 - 2,500新元
1,300 - 2000 平方英尺 租金：2,200 - 3,000+新元
2000以上平方英尺 租金：3,000以上新元
在新加坡租房需要执行以下程序：
1、须同屋主／房东签订租约。这是法律契约，列明双方的义务和责任。
2、签下财产目录（房屋家具清单），列出业主／房东所提供的全部物件（包括物件的状况）。
3、预先缴交租金。
4、先付定金或“保证金”，若想住上一年，这定金约等于一个月租金。当您不再续租时，这笔钱将归还，除非您拖欠房租或须偿还其他费用。 5、一般情况下，您需要负责租屋内的小修补及日常维修费用，屋子的大维修则由房东负责。
短期住宿
旅馆 /酒店
可在旅游局的“非常新加坡“的网页中查阅按照地点或价格分类的旅馆资料，其中有价格较便宜的宿舍或旅舍，一般都提供在线订房服务，或在新加坡狮城信息网房屋租售栏目查找或发布需求信息。
服务公寓
位于黄金地带，乌节路和纽顿路的服务公寓，每周租金在700 新元至 1900 新元之间；有两卧室的套房，费用介于 1300 新元至 2100 新元之间。
此类公寓一般配备全套家具，还提供基本的家用设施和服务，如：烹煮器皿、洗衣和女佣服务。至于租金方面，您可以和房东进行协商，以商用、家庭或长期租约等形式来租赁。服务公寓多可请代理找会比较方便。
长期住宿
建屋发展局组屋
大多数新加坡人 住建屋发展局建造的公共住房。这些由政府津贴建造的组屋分布在全岛各处的住宅区里。每个组屋区都有完善的设施，例如超级市场、熟食中心、诊疗所、学校、图 书馆、购物中心、游乐场等等。大多数新加坡人住在建屋发展局建造的公共住房。这些由政府津贴建造的组屋分布在全岛的住宅区里。组屋区都有公共交通服务，有 些还有地铁(MRT)。住政府组屋的最大好处是租金便宜，组屋从一房式到五房式及公寓式，能满足各种家庭所需。
租赁费用
整个组屋套房的租金大约是从880新元（三房式）到1400新元（五房式）。 单个房间的组屋租金大约在350新元到550新元之间。租金是根据面积、房子状况、地点来决定的，例如是否靠近地铁站，是否有配套设施、家具等等。
SHIFT 计划租用建屋发展局组屋
若您在物色住所时遇到困难，可向裕廊镇管理局的“外来人材住宿计划”(SHIFT) 寻求协助。
申请资格：
年龄不低于21岁
持有工作准证
是护士或空姐
是永久居民或来自外地的研究生
在理工学院或工艺教育学院修读的外地学生
与配偶和孩子一同申请
与其他合格申请者一同申请
不在新加坡拥有任何私人房地产
SHIFT 计划下出租的组屋单位并不包括家具，不过您可向裕廊集团询问，以额外费用租用家具。首期租约为三年，之后可根据当时市价续约。SHIFT 计划下的组屋单位不得再转租他人。
组屋类型 每月租金（新元）
三房式组屋 670 到 790+ 维护费55
四房式组屋 750 到 950+ 维护费60
五房式组屋 900 到 1,070+ 维护费65
公寓式组屋 960 到 1,210+ 维护费75
维护费：数额由管理各组屋区的市镇理事会决定，缴付给市理会，各区费用有别。额外费用是一个月的按柜金，加上印花税和行政管理费。之后的维护费可按月预缴。
如何申请：
向裕廊集团的住屋发展处索取申请表格，地址是：The JTC Summit, 8 Jurong Town Hall Road, #02-02/03, Singapore 609434. Alternatively；电话： (65)68855315/16/17/25/26/27 或电子邮件：[email protected]
已婚申请者必须同配偶及孩子（如在新加坡）一起申请。若打算和别人合租，每个睡房最多只限三人。将填妥表格连同所需文件的复印本，寄回裕廊集团裕廊集团会通知您有关申请的结果。您也可以向该局办事处索取申请水电或电话的表格。有关单位会在成功申请者取得房屋钥匙的前一两天处理有关申请。
从房产市场租赁建屋发展局的组屋
如果您不需要租用整个组屋单位，可向有空房的建屋局组屋屋主租一个房间。从法律上来说，出租房间的屋主必须继续住在组屋内，因为政府组屋只给屋主和合法 居住者住用。如果您要租下整个组屋单位，屋主必须得到建屋发展局的许可。组屋屋主只有在特别情况下，才允许出租整个单位，例如：他们要到国外去。您也可以 查阅《海峡时报》的分类广告中有关租用组屋的详情，或寻找房地产经纪。
长期住宿私人住房
如果您打算住私人住房，可选择私人公寓（Private Apartment）、共管式公寓单位（Condominium）或有地房产。您可查阅《海峡时报》的分类广告或找个房屋经纪，查询房租或私人房地产的售价。
租用私人公寓
租金是根据地点（如距离地铁站或公共设施有多远），以及公寓套房的设施、面积、房间的装修状况（未装修、半装修或装修完整）来决定的。
租金一般包括公用设施的维护费。有地房产则无需另外缴费。普通的私人公寓的参考租金如下：
黄金位置
面积:
800 - 1,300 平方英尺 租金：2,000 - 3,500新元
1,300 - 2000 平方英尺 租金：3,000 - 6,000+新元
2000以上平方英尺 租金：6,000以上新元
其它位置
面积:
800 - 1,300 平方英尺 租金：1,000 - 2,500新元
1,300 - 2000 平方英尺 租金：2,200 - 3,000+新元
2000以上平方英尺 租金：3,000以上新元
在新加坡租房需要执行以下程序：
1、须同屋主／房东签订租约。这是法律契约，列明双方的义务和责任。
2、签下财产目录（房屋家具清单），列出业主／房东所提供的全部物件（包括物件的状况）。
3、预先缴交租金。
4、先付定金或“保证金”，若想住上一年，这定金约等于一个月租金。当您不再续租时，这笔钱将归还，除非您拖欠房租或须偿还其他费用。 5、一般情况下，您需要负责租屋内的小修补及日常维修费用，屋子的大维修则由房东负责。
