新加坡政府是根据新加坡是一个城市国家的特点制定现行的住房政策，这个国家没有农业人口，人员仅仅在市区里流动，良好的交通设施，无论去哪里都可以在当晚返回家里。公民和永久居民300多万，外来人口（外国人在本地学习和工作的人数）100多万，合计人口近500万（不包括旅游人数）。
政府统一管理土地并根据需求建设大量的组屋，以满足符合条件的占本地人口80%的家庭拥有房子的意愿。房子的需求是根据自身人口出生率和对外来移民额度的限制来决定，因为买房子的最先决条件是夫妻一方必需是公民或永久居民，否则你只能买比组屋贵出几倍或数十倍的商品房（公寓或私宅）。这样一来那些没有公民或永久居民的人，根本就没条件买新加坡的房子，
而在中国，无论是外国人还是外地人，包括家里已经有了房子和地的农民企业家和部分富裕的农民工，只要你喜欢某个大城市（包括一些条件较好的中型城市），手上有了钱（不管你是否结婚登记）就可以买房，没有任何限制，这就是中国大城市房价上涨的因素之一。
想想看，如果北京的房子只允许北京的居民买，上海的房子只允许上海的居民买，广州的房子也只允许广州的居民买，有那么多人买当地的房子吗？房子还会大涨吗？
中国的国情是，中国是一个对外开放的发展中国家，需要大量的外资来华投资，而各个省市城镇也都在争相吸引投资，投资的指标已经是多年来决定各地干部升迁的重要因素。吸引投资就得吸引人才和人口，而在900万平方公里土地上的中国，大范围的人口流动一定需要住房。在这样的环境下，每个地方政府都不会作出限制外来人口购房的政策（只有买房限制入户口的政策）。
中国那些最适合人类居住的地方，工资高，待遇好，有发展前途的城市，理所当然的成为人们追逐的地方，那里的房子也就自然价格昂贵了。住房制度形成都带有很灵活的地方特色，仅购房限制这一点，已经充分可以说明新加坡的住房制度不适合中国。
本文摘自 联合早报
新加坡留学网http://www.eistudy.com
致力于新加坡教育、新加坡房产、新加坡投资移民、新加坡学生公寓、新加坡酒店、新加坡签证等推广及开拓。详细咨询请拨打中国客服咨询热线：400-7160816。新加坡详细咨询请拨打（+65）67379958