新加坡留学 买新组屋只需要工作四年?

许文远:新组屋价格将大约是四年薪水。国家发展部长许文远向国人保证:“我们承诺会调整价格,为绝大多数首次购屋的新加坡家庭提供负担得起的新组屋。他们‘像父辈那样拥屋的新加坡梦’是有保障的,这一点我们绝对保证。”经济和人口结构发生显著改变的当下,新加坡必须重新思考公共住屋政策未来的方向以满足全新的需求,不过为国人提供负担得起的住屋是公共住屋政策始终不变的宗旨。国家发展部长许文远昨天在国会拨款委员会辩论该部门的预算开支时重申:“建屋发展局最基本的使命是为绝大多数新加坡人提供负担得起的住屋,这项使命未来将保持不变。”作为一项众人瞩目的民生课题,组屋价格过去几年上涨的趋势引起国人担忧,许多年轻人更是担心无法像父辈那样实现拥屋梦,因此组屋是否负担得起也是议员在国会纷纷请命的热点课题。许文远透露,随着新组屋与组屋转售价脱钩,建屋局已成功稳定新组屋价格,接下来将设法让非成熟组屋区的新组屋价格回到当前房地产周期起始阶段的价位,大约是人们四年的薪水。他向国人保证:“我们承诺会调整价格,为绝大多数首次购屋的新加坡家庭提供负担得起的新组屋。他们‘像父辈那样拥屋的新加坡梦’是有保障的,这一点我们绝对保证。”

经济和人口结构发生显著改变的当下,新加坡必须重新思考公共住屋政策未来的方向以满足全新的需求,不过为国人提供负担得起的住屋是公共住屋政策始终不变的宗旨。

 
许文远在2011年5月出任国家发展部长后,对组屋政策展开各项调整,例如显著增加预购组屋供应,稳定新组屋价格,抑制房地产投机需求,以及提高收入顶限让更多人有机会直接购买新组屋。他说,这些新措施的成效逐步显现,比如首次购屋者购买新组屋的成功率大大提高,新组屋价格稳定后也越来越多首次购屋者选择买新组屋。许文远昨天对近两年来的工作进展作总结时说:“为首次购屋者提供住屋的救火阶段已经结束,不过还有一些其他热点需要解决。”因此国家发展部将在新财政年推出一系列措施,全面照顾首次购屋者以外的群体,包括第二次购屋者、年长者,以及被视为“夹缝人群”的单身者和离婚者。例如从今年7月开始,建屋局将历史性开放预购组屋供年满35岁的单身者购买;建屋局也会放宽离婚者购买组屋的条例,让离婚者更快再购买受津贴的组屋。为确保新组屋供应能继续满足需求,建屋局今年也将推出2万5000个新单位,比之前宣布的2万3000个单位多2000个。除了讨论眼前政策,许文远在长达45分钟的演讲中也花了超过三分之一时间,提出许多值得深思的问题,希望新加坡人共同参与探讨组屋政策未来的走向。

这包括建造组屋的目的是什么;政府应该提供怎样的住屋,满足未来的生活需求;是否应该回归起点提供基本住屋;如何确保为新一代年轻夫妇提供负担得起的组屋;公共住屋如何应付人口老龄化?许文远说,公共住屋推行50年后,一些旧的假设和关键的政策值得重新审视,因为未来50年新加坡将面临经济、社会和人口结构的全新转变。他说:“公共住屋体制需要与时俱进。现有制度中哪些元素应保留?又有哪些需要加强或整顿?如果要改变,应如何执行才不会严重影响绝大多数拥有资产且不愿接受改变的新加坡人,尤其是那些担忧资产瞬间贬值的年长者?这复杂的课题将影响几百万新加坡人。”他也指出,在应付挑战的同时应该切记不忘沉默的大多数的需求,并给予社会弱势群体发声的机会,确保政策惠及大部分新加坡人。
接下来,正在进行的全国对话会将开始探讨各种有关住屋的课题。许文远希望关注这个课题的新加坡人积极参与,分担各自的忧虑与畏惧,分享希望和梦想,共同寻找应付挑战的方案,为下一代新加坡人塑造更好的住屋政策。国会下周一复会时,将继续辩论国家发展部的开支预算。

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