新加坡房产业者分析师是怎么看待中国商业房地产最近的热门国五条的呢？业者与分析师指出，中国再度收紧房地产调控，是要稳定中国的住宅房地产，这对中国的商业房地产市场没有影响，在新加坡挂牌的商业房地产信托本周一受影响下跌后，股价在过去两天已大致上已收复失地。股价仍未复原的主要是专注于中国住宅房地产领域的发展商。中国上周五发布了“国五条细则”，再度收紧房地产调控，其中最受议论的是对出售自有住房的严格按转让所得20％征收个人所得税。有关消息重击中国房地产及相关建材股，导致上海股市综合指数大跌3.65％，创下自2011年8月以来的最大单日跌幅，区域各地的股市也受到波及。
新加坡股市的海峡时报指数周一显著下滑0.9％，股市中好些有中国业务的房地产及相关股一度受创猛跌3.7％至11.8％。海峡指数经昨日猛弹1.34％至3291.81点之后，已反而比上周五高出0.68％。仁恒置地和英利国际置业（Ying Li）的股价周一分别跌6.8％和8.9％，截至昨日闭市时，分别仍比上周五低4.2％和10.9％，收报1.47元和0.45元。它们都专注于在中国发展住宅房地产，因此首当其冲。
商业房地产信托收复失地。商业房地产信托在周一时跌幅没那么大，股价至今也收复较多失地。鹏瑞利中国商用信托（Perennial China Retail Trust）周一跌4.17％至0.575元，昨日已恢复至0.595元，接近上周五0.60元闭市水平，可说是全部收回失地；富达来信托（Forterra Trust）昨日回升0.6％，收报1.61元，仍比上周五低3％；凯德商用中国信托（CapitaRetail China Trust）过去三天共跌3.3％，昨日收报1.745元。据业者和分析员指出，有关措施是针对中国的住宅房地产市场，并不影响商业房地产市场。受影响的个人投资者也许会转投不同的资产种类，例如商业房地产。新加坡证券投资者协会研究公司（SIAS Research）首席分析师黄建锝受询时表示，上周五的消息对仁恒置地等住宅房地产股的影响可能较大。投资者可能会选择转移至不同的资产种类，例如商业房地产，并警惕如果市场过热将使当局采取行动。富达来信托和凯德商用中国信托都是专注于商业房地产。富达来信托管理公司总裁理查·戴维（Richard A David）昨日越洋接受电访时表示，中国政府是要稳定中国的住宅房地产，有关严格按转让所得20％征收个人所得税的措施，相信市场需要时间消化其影响。不过，须指出的是，有关措施不影响商业房地产，这方面没新措施出台。
