在大学四周,一般都会有许多公寓出租。
要出租的房屋会在门上或窗户上张贴一张广告,大多数是“FLATFORRENT”或者“TEHUUR”(荷兰语:出租)的字样。此外,在学生餐厅、注册办公室、学生宿舍附近等等学生密度比较大的地方,也会有许多这样的广告。很多广告的下部被剪成一条条,类似夏威夷草裙的样子,每个条子上都分别写着房主的联系电话,你如果感兴趣想保存这个电话号码,可以撕下其中的一条,很方便。但不要撕下所有的条子。但是,为了独占某条信息,也有的学生偷偷地这样干。
HousingService
有的大学,例如鲁汶大学,设有“HOUSINGSERVICE”,每年5月份,HOUSINGSERVICE会和当地的房东们联系,搜集房源,然后编制出当年的房源信息列表和各自的联系方法。从6月1日开始,学生们就可以到HOUSING
SERVICE进行查询,也可以通过网上来查询。查询时,要输入自己挑选房源的标准,例如:房子类型、租金范围、地理位置等等,计算机就会查找到合适的房源并且打印出来它们的地址、租金、房东们的名字和电话号码,此外,计算机还会提供出房子本身的设施:冷热水、厨房、洗浴设备等等很详细的信息。这些房源是不断更新的,新的房源被添加进去,旧的房源被删除。鲁汶大学HOUSINGSERVICE收录的房源有一定的标准,首先,准备出租的住房应该适合学生居住,在采光、取暖、通风等方面有适当的标准;其次,房东必须同意鲁汶大学HOUSINGSERVICE拟定的租房合约,这份租房合约充分考虑了房东和学生们各自的责任和权利,尤其,它是面向学生们制定的。如果,房东和房客发生了纠纷,HOUSINGSERVICE负责调解。
HOUSINGSERVICE的这些服务都是免费向学生提供的,服务态度也非常好,这项服务绝对不是有名无实的摆设。没有加入HOUSINGSERVICE房源列表的住房,很可能在房屋质量、价格上不合乎要求,或者是房东们不同意鲁汶大学的租房合约,从而不和HOUSINGSERVICE合作。很多这样的房屋,只好自己在窗户上或者门上张贴上出租的标识。
签订合约:
租房协议的达成可以用口头和书面两种方式来完成。根据比利时民法的相关规定,口头承诺和书面承诺具有同样的效力。但实际上,口头承诺难以留下证明,所以,租房协议的达成最好以书面的形式来达成。另外,口头协议只能维持一个月的时间,因而难以保证维持一个学年的租房协议。
一旦签订了租房合同,就很难中途解除。如果想中途搬出,必须转租给别人。
房间越小越省钱
押金:
达成了租房协议之后,房东会要求你支付一定数目的抵押金,一般相当于一个月的房租(不包括水电费)。合同到期后,房东会检查房间内是否有损坏的痕迹,如果没有,他应该返还你的押金,你返还房间的钥匙。
房租支付:
在鲁汶市,平均房租在183.44欧元左右,一旦确定了房租的价格,房东就不能随意提价。房租可以每月支付一次,每次支付房租的最迟日期不应超过起租日之后5天。支付房租之后,必须要保存好收据。
房间舒适:
房东应该保证房间的舒适,例如,鲁汶市的租房合约规定:从早7点到夜里12点,房间温度在20度左右;夜里12点以后,12度左右。每个房间必须要有一扇直通户外的、至少1平方米的窗户,而且这扇窗户必须可以打开。至少每十个房客共享一个淋浴间;每6个房客共享一个卫生间;每个房客都应该与别人分享或单独占用做饭设备。房东应该保证房间的安静,也要尊敬房客的私人权利,在房客容许的情况下才能进入房客的房间;房客也要不打扰房东以及其他房客的休息和学习。初登比利时不用愁:
走下飞机,如果不舍得花钱雇用TAXI也无所谓,在这里,尽管你带着厚重的行李,也完全可以从从容容地上车、下车,或者中转,绝大多数情况下,不等你搬完全部的行李,没有人会抢到你的前头,也没有人对你的碍手碍脚表示不耐烦。火车、汽车、TRAM等等都会等最后一个人上车之后才会启动。如果你需要帮助,你可以询问任何一个人……