珠海新香洲的新加坡花园,房价为什么比较低?

问:
 想在珠海买房。
查了一下，发现新香洲的新加坡花园（一期），房价比较低。
不知是有什么原因？
房子比较老？地段比较偏？
还有……?

答:
 我去过，地点还不错，不过有点旧了。