新加坡的住宿情况

离家在外必须考虑到住宿这个重要问题．如果您没有预先安排好求学期间的长期住宿，您应该在离开家乡之前做好短期住宿安排．

选择的住处取决于您的个人情况和预算．在新加坡有各种各样的住所可以满足留学生不同层面的预算和需求．

住宿类型

新加坡有不同的住宿类型可供选择．您可以选择您就读的学校提供的住处．如：寄宿学校和学校宿舍．根据您的预算和个人的情况，您也可以考虑入住私营宿舍或者租住私人住宅，如有地住宅，套房，共管式公寓和酒店式公寓．较便宜的一种选择则是您自己向建屋发展局（HDB）的组屋住房租凭房间．根据HDB的规定，您可以租住HDB组屋中的一个房间或者一整套组屋．若为短期住宿，酒店则是更好的选择．

建屋发展局(HDB)

建屋发展局(HDB)为新加坡政府机构，它为新加坡84％的人口提供了质优价廉的政府补助性住宅．为了给所有的新加坡居民打造一个更美好的家园．每一座组屋都经过了精心的规划，与周边的环境融为一体，适应现代生活的需要，成为活力四射的社区活动中心．

出租HDB组屋的资格

在租凭HDB组屋之前，您必须了解房东的法律权限．

转租整套组屋：HDB组屋主在转租整套组屋之前必须获得HDB相关分局的许可．在签署任何合同之前，要求屋主出示建屋发展局的许可书或原则同意书．

转租卧房：转租卧房无须证求HDB的许可，但是在转租期间，屋主必须断续在组屋中居住．每一套组屋中可心分租的卧房数量和最多的居住人数由组屋的类型决定．

组屋类型 最多可转租的卧房间数 每套组屋中的最多居住人数
三房室       1间                          6人
四房室       2间                          8人
五房室       2间                          8人
执行公寓    2间                          8人

注：居住者中包括屋主，合法居住者和房客

一房室和二房室HDB组屋的屋主不可以转租卧房．

私人住宅－有地住宅，套房和共管式公寓

另个一个途径则是直接向私有住宅的屋主租凭房间．这种选择花费较多，但与同住的学生分租则可以降低开销．这类住宅的信息刊登在报纸＼互联网和超市的告示牌上，也可以通过房产中介获得相关信息．

居民家庭寄宿

在HDB组屋区和私人住宅区中都会有一些居民家庭为留学生提供全面的食宿服务．您可以租住一间卧房并使用住宅中的设施．您就读的学校可以帮助您安排这种住处．此外，您也可以通过由新加坡房产管理委员会协会（AMCIS）管理的教育寄宿谋划（Edustay）申请租房．

新加坡房地产管理委员协会的教育寄宿计划是专为确保国际学生在新加坡能获得优质住宿和监护而设立．监护人都经过严格挑选与培训，当中有不少是退休老师或教育工作者；所有提供的住宿都必须符合Edustay的严格标准．一支由学生辅导官．设施主任和学生服务经理组成的专业队伍．会定期上门探访．视察学生的居住环境．健康状况到学业成绩等生活的各个层面，随后整理成报告给学生的家长．

寄宿学校＼宿舍＼学生宿舍

您可以选择由私人经营的宿舍．这些宿舍为留学生提供便宜的住处．您可以选择单人间，也可以和别人分租．方便社交是这种信息的优势所在．您可以与其他同龄的＼趣味相投的同学同住，享受独立的乐趣．

各所宿舍的服务水准和范转差别很大，一些仅仅提供基本的食宿，而有一些则提供一整套全面的学生服务．大多数宿舍提供的房间都会包括单人间＼双人间和四人间．标准的服务项目包括洗衣服务＼膳食＼计算机设施和电视，有一些宿舍还配备了体育设施．

一些宿舍还为年龄较小的学生指定监护以及安排在课外时间辅导他们课业的辅导老师．

一些学校为学生提供校内宿舍．如新加坡国立大学和南洋理工大学的大学校内宿舍以及莱佛士书院等私立学校的寄宿学校宿舍．

搬进寄宿学校，宿舍或校内宿舍之前，您应该首先明确自己需要的舒适度．同时，您还应该列一个清单，提醒自己该问那些问题．不妨试试从下面这些问题开始：
问题清单：

我可以选择哪种住处？

有哪些注册手续？

取消租房有哪些手续？

最短的居住期限是多久？

在开课之前是否可以入住？

是否可以延长居住时间？

是否可以与朋友分租一间房间？所胡的房间都是任意分配的吗？

住处中配备了哪些设施？没有配备哪些设施？

宿舍中是否有厨具？

住处中是否提供床上用品？

若有问题，应该向谁求助？

酒店式公寓

对预算较为宽裕＼在新加坡逗留时间较长并有家人相伴＇要求住处与家一样舒适的留学生而言，酒店式公寓则是一个方便的选择．酒店式公寓的所有权和经营权都归房地产公寓所有．生活环境舒适，像一般居民家庭一样配备了完整的家具．同时还为住房提供管家服务等酒店式服务，从豪华型到普通型＼从小型套间到顶层阁楼＼从市中心到市郊．有各种各样＼种类齐全的酒店式公寓可供您选择．

酒店

对寻找短期住处，如参加行政人员培训课程的学生而言，有适合各种预算＼种类繁多的酒店可供选择．

平均租房费用参考

新加坡有各种各样符合您预算要求的住宿类型可供选择，下表中列出了各种不同的住处每月需付的费用（新元）

居民家庭 每月500新元－1000新元

HDB组屋 每月250新元（一间房）－1000新元（整套组屋）

私人住宅 每月1300新元－4000新元

宿舍 根据每个房间人数．每人每月140新币－400薪元

酒店式公寓 每月3000新元－6000新元

酒店 每间房每晚30－600新元

短期学生住宿

如果您在抵达新加坡之前还没有找到合适的住处．又不想花太多的钱，您可以选择一个监时住处，然后再继续寻找住所，在这个情形下，不妨考虑下面的选择：
Katong Hostel

双人间 每人每天（新元）

7天      30新元

10天    28新元

14天    25新元

21天     20新元
 
三人间 

7天     25新元

10天   23新元

14天   20新元

21天   18新元
 
四人间 

7天     20新元

10天   18新元

14天   15新元

21天   12新元

餐费

每天　15新元（早中晚三餐）

每天2.5新元（早餐）

交通费

机场－宿舍　每次100新元

市区每次　45新元

设施包括

洗衣服务和免费上网5小时

其他设施

篮球场，室内羽毛球场，计算机房，医务中心及迷你超市

备注

可携带亲友入住

学生住宿费用

房间类型 每晚房费（一间房）新元

标准单人间 最低65新元（包早餐）

标准双人间 最低75新元（包早餐）

加床　 最低25（包早餐）

房费需再加10％的服务费及7％的消费税（ＧＳＴ）

条件：

至少需逗留一星期（连续六晚）

入住时需出示学生准证和／或录取通知书

预订时需说明为＂学生预订＂以确保正确计费

随行的亲友也可入住

预订时需要确认房费是否未变

住宿索引

住宿类型 

 

租房

租房合约

重要的注意事项

租房合约为房屋的所有者（房东）和租房（您）之间签订的合约．您必须年满21岁才可以签署合约．您必须年满21岁才可以签署合约．如果您还未满21岁，可以向学校的学生服务办公室进行咨询．

租约合同一旦签署，房东将不承担任何义务提供合同中未规定的设施或服务．在签字之前，一定要确保合同中规定了您所要求的设施或服务．

如果您　是签署合同的租房，您必须告知房东是否会有其他人与您同住．所胡居住者的姓名都必须写进租约．作为租户，您有责任为房东拿到其他居住者的法律证件，如护照，签证和准证，并且在有新房客入住时及时通知房东．切记别让房东保留上述法律证件的原本．

移民法令规定向外国人出租房屋的房东在出租房屋之前，须依法查看并验证租户的护照和学生准证，如果将房屋出租给非法移民，房东将被判入狱．

出租的房屋仅限居住，您　不可以在房东的住宅中从事商业活动

居住期间，您必须允许房东或中介在给出24小时到48小时的合理通知之后，带领有意租房者或买家来看房．

在房费逾期14天未缴，或者您违反了合约的某项条款的情况下，合约会被终止．

租房守则

租户：未经房东许可，不行从住宅中移走任何物品
　　　未经房东许可，不得改变住宅中的任何部分和内容
　　　不得分配或转租住宅
　　　不得在住宅中藏匿任何危险或非法物品
　　　不得畜养动物
　　　不得骚扰大厦中的其他住户
　　　不得利用住处从事非法或不良活动
　　　合同终止时，租户应将房屋归还给房东．房屋应该与租房入住时保持原样，若有损坏，租户应向房东缴纳赔偿金．
房东守则
　　　房东应支付所胡租户不同意支付的税费，收费及账单
　　　如果租户及时缴纳房租，房东应该在合同有效期内，为租户提供安静舒适的住处．

看房的基本要点

如果您是和房屋中介打交道，一定要确认中介是否合法，找房时，只能和携带合适的名片＼身分标志＼持有合法执照的中介打交道．（他们的执照号通常会印在名片上）

住处舒适吗？房间大小合适吗？是否符合预算？（不要一时冲动拉受任何您支付不起的东西）．住处是否设有空调或风扇？

房子的状况如何？查看是否有漏水＼裂缝＼破损处＼自来水水流是否太弱，窗户和门锁是否牢固，检查一下房间中的电器是否可以正常工作．

向房东询问如果房间中的物品一量损坏，需要多久才可以修好．

房租中包括哪些费用？在水费＼煤气费＼电费＼电话费（以及电话开通费）等费用中，您会同意支付哪些费用？

房间中都有什么家具？看房时房间中配备的家具是否可以供您　使用？您　是否需要购买新的微波炉＼书桌或床？

住宅周围的环境如何？是否靠近您需要的公共设施？夜间是否有噪音？晚上回家是否安全

是否可以重新装修？安装自己的床铺或是张贴图片？

签约之前

查看相约．确认您和房东双方都同意租约中的细节．房租金额是多少？什么时候交？合同的期限是多久？合同结束之前是否可以搬走？应提前多久通知？合同中是否说明了所有这些细节？

如果房东承诺将在您搬入之前安装某件物品，几房东要求书面保证．因为一旦签署了合约．所以，在签署合约之前，必须确认您是否向房东要求了所需要的东西．

向房东索要联系电话以防发生意外．尽可能记下所有的联系方式，包括在他外出度假期间，您应该与谁联系等．把您的联系方式留给房东，以备紧急情况时联系．

确认房租中是否包括水电费．如果没有．您应该承担多少？账单是否在您名下?如果账单是在您名下，在法律上，您必须支付全部费用．关于计费问题，房东是否会通知相关机构？还是由您来通知？以前的住户是否已经

清了未付的账单？要求房东出示付款收据或书面确认，保证房东将付住所中所有未结清的账单．

如果您要与其他人分租房间，须问清如何分会账单

查询您是否能使用屋内的电话．如果您拨打本地号码．是否需要支付电话费？如需要，得付多少?如果您要安装个人电话线，就必须向新电信缴付500新元的定金．定金将在您终止电话线和支付所有拖欠账单之后退还
身为房客，也必须在必要的时候负责更换或购买灯泡．

签署租约

除非您对房间住处感到满意，否则不要迫于压力同意租住，因为您对房东没有任何义务．如果雇用中介，您对中介也无需负担任何义务．在签署任何合同之前，您必须明确在整个租住期间是否要和其他人分租房间．
一旦决定租住，您要签署一份法律文书，即租赁合约；同时您需要自己保留一份，以备参考．参照租赁合约一节中的重要的注意事项，确保您的合同符合这些要点．再次确认对方＼与您交易的人为房屋的合法所有者＼合法房不．如有必要，可以要求他出示身分证和产权证．

在搬进住处之前，按照惯例，租户除了支付第一个月的房租之外，还会支付租约的印花和相当于一个月房租的抻金．如果有中介，您还应该向中介公司支付相当于一个月房租的佣金．此后，房租通常都是按月支付给房东．如果房间没有任何损坏．房东会在合约期满后将抻金退还给您，居住期间房间若有任何损坏或破损，合约期满进，将从抻金中扣除赔偿费用．在某些情况下，租户如果在合约未到期之前没有及时通知房东便搬出住处，房东可能不会归还抻金．

查看物品清单（住所中属于房东但可供租户使用的物品列表），签约之前，确保清单中所列的第一件物品都在房间中并且动作良好，如果房东也在住所中居住，核实是否可以和房东共同使用厨房＼电视等家居设施．

在签署租约之前，确认您完全理解租约中的条款和内容，并且已经同房东落实了所胡不时确的条款．如果合同中有您不理解的内容，最好向学校的学生服务处的工作人员咨询．如果需要帮助，您也可以致电学生服务处．

如果您是学生中介无法为您处理租房事宜，向合法的房屋中介求助

将房租直接交给房东／屋主以免处理不当或引起误会，最好开一张支票给房东／屋主．确认从房东处收到一张写明所付房租全部金额的收据．

自己保留一份合约以备参考．确保拿到所有付款的收据，如抻金＼每月房租等

房东的家居财物保险中不包括您的财物．您最好自己买一份家居财物保险，为自己的贵重物品投保．

与房东和睦相处

一定要有礼貌．性得与房东合作．正所谓＂已所不欲，勿施于人＂，善待您的房东及其产业，您也会得到同样的回报．租户都期望房东能立刻满足自己的要求，许多矛盾都是这样产生的．对自己的要求和房东的答复，都要持一个合理的心态．如果您的要求不是非常紧急，就不要苛求房东一定要立刻满足您的要求．敬人都人自敬之．您如果想得到房东的尊重，您也应该尊重房东．尊重房东，也尊重财物．您就一定会得到同样的礼遇．

同屋共住的基本礼仪

您在新加坡生活，也许会发觉这里的文化习俗和宗教信仰和贵国的有所不同，请表示尊重并注意以下礼仪

居住习惯

新加坡人在进屋前，习惯脱鞋，并把鞋了留在门外．

保持住宿环境的整洁

保持厨房清洁，每天清洗餐具和碗盘

定期清理洗浴室，保持清洁，用过厕所后马上抽水

列出时间表，轮流使用洗衣机

您已晾干的衣服收起来，以方便其他室友洗衣晾衣

洗衣机只供洗涤衣服和床单，请不要将鞋子放入洗衣机

宗教习惯

您也许会和不同宗教信仰的人同住，请尊重他们的信仰，也别强迫他们信仰您的宗教．这是很重要的

食物储存：某些宗教禁止食用和处理某些食物．请尊重您室友的饮食禁忌，如回教徒不能食用猪肉，也不能使用酒精或猪油煮食物．兴都徒和佛教不吃牛肉，他们当中有些可能是素食者．如果您的室友信仰这几个宗教，请您个别存放和烹煮自己的食物．

宗教方式：若您须要祈祷，室友将表示尊重；不过为表互相体谅，请在笃人空间内等等您的宗教方式．请在您的房内祈祝寿，别在公共休息室内烧香或进行其他宗教议式，以免干扰到室友．

饲养宠物

视您的租赁协议而定，您可能不得饲养宠物．如果您可以饲养宠物的话，请切记这是一项终生承担的义务．由于绝大多数动物的寿命都比新加坡逗留期长．因此最理想的做法是将饲养宠物的谋划挪后到您回国之后，如果您决定饲养宠物，请尊重您的室友，并为宠物的健康着想，保持它的居住环境清洁，常保无异味．也请记得不要让狗儿接近回教徒．

住家礼仪

尽管您可能觉得在离家后离有更大的自由，但请注意一些基本的居住礼仪：

带客人回来留宿前先征求屋主同意

遵守宵禁时间，不要太迟回家．回家时也不要干扰到其他人．

不要在房内吸烟．

为了您个人和财物的安全，请将自己的房门上锁

本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡留学网http://www.eistudy.com

致力于新加坡教育、新加坡房产、新加坡投资移民、新加坡学生公寓、新加坡酒店、新加坡签证等推广及开拓。详细咨询请拨打中国客服咨询热线：400-7160816。新加坡详细咨询请拨打（+65）67379958