在澳洲留学,第一件要解决的大事情就是住宿的问题。在这里给大家介绍几种找房的方法和途径。
一、澳洲学校宿舍
1、特色介绍:
学校宿舍在各种找房途径中,应该说是最受欢迎,但也是最难申请到的一种。学校宿舍一般离校园非常近,或者有专车往返于校园和宿舍之间。宿舍里各种生活娱乐设施齐全,一般设有厨房、浴室,公用的洗衣间、餐厅、电脑室以及活动室,卧室里也会备好床、写字桌和衣柜,有些宿舍还有集中供暖(虽然在澳洲可能根本没有必要)。而且相对其设施来讲,租金也很合理。住在学校宿舍,也有机会认识澳洲本地和来自世界各地的同学,结下终身友谊。
2、如何申请澳洲学校宿舍:
学校宿舍一般需要提前半年以上登记,等到有空位的时候,再按照登记的先后次序安排宿舍。所以如果希望住在学校宿舍,越早登记越好。
二、寄宿家庭
1、特色介绍:
很多留学生初到澳洲,而且在澳洲有没有亲戚、朋友的话,都会选择先到寄宿家庭住上一段时间,以熟悉澳洲的生活环境。能够接纳国际学生的寄宿家庭一般都经过学校或相关机构的评估,所以住宿条件受到保障,也无需担心寄宿家庭主人的品行。寄宿家庭主人会被要求为学生准备独立、安静的生活和学习环境,并提供早餐和晚餐,同时与学校的距离在合理范围之内。住在寄宿家庭,可以很快熟悉澳洲当地人的生活方式。
但是住在寄宿家庭的缺点也是显而易见的。主要是生活习惯的不同,会造成饮食以及起居上的不适应,如果运气不太好,碰到比较苛刻的主人,可能在用水用电上都会受到限制,甚至饿肚子。但是如果碰到非常友善的主人,那一定会为你的留学生活留下美好的回忆。
2、如何申请寄宿家庭
寄宿家庭一般通过学校和专门的寄宿家庭安排机构来申请。你可以在申请学校时,在申请表上注明请学校为你安排寄宿家庭。学校一般会问你对寄宿家庭有什么要求,比如是否养宠物、是否有小孩等。他们会根据你的要求安排合适的寄宿家庭。
三、通过中介租房
1、特色介绍:
在澳洲生活一段时间,对这里的环境基本熟悉以后,大部分海外学生都会从寄宿家庭里搬出来,自己找房。自己租房比较自由,可以选择和比较熟悉的朋友一起租一套公寓或者独栋的House,按照自己的习惯和爱好布置房间,安排作息时间,自己煮饭,周末或假日还可以邀朋友一起到家里搞个聚会,不会觉得拘束。
但自己租房也要考虑很多因素,比如在签合同时要仔细检查房间有什么问题,要自己开通电、煤气和电话,要买全部的家具,如果是租的House,还要定期给院子锄草,如果与房东发生纠纷,有时还会闹上法庭。
2、如何通过中介找房:
(1)收集信息。可以通过到各中介办公室索取广告,购买报纸,或者通过网站收集房屋出租信息。
(2)预约看房。找到地点和价格都合适的房子后,就可以和中介预约看房了。有时中介会约你在看房地点见面,有时你需要交一笔押金给中介,然后拿钥匙自己看房。
(3)登记申请租房。看到心仪的房子后,就可以向中介申请租房了。如果同一所房子有很多人申请,就要看谁的条件更好。租房的时候,也有打分制,如果有以前租房的合约,水电费等的缴费单,银行存款证明,驾照等,都可以在租房时提供给中介,这些都是加分的条件。得分越高,就越有可能租到房子。
(4)签约。租房最重要的步骤就是和中介签租房合同了,租房合同都是由政府统一制定的,但有时房东或中介会在合同上添加一些附加条款,这些附加条款就是需要重点弄清楚的。中介一般都会先交两周的房租和四周的押金,然后以后每两周交一次房租。同时,签好合同后,中介会给你一份表格,要你填写在刚入住时,房间里有哪些问题,比如电源插座坏了,玻璃上有裂缝等,这些都必须仔细检查,然后交给中介,以免在租约结束时,引起纠纷。
(5)开通水电气电话等。如果房东不帮你缴电费、煤气费等,你需要自己在供电公司等地方开一个帐号。开通帐号后,他们会寄来一张帐单,请你先付一笔押金,这笔押金会在你租约满时退给你。以后,每季度会把当季的帐单寄给你。
(6)购买家具。通过中介租到的房子,通常不配备家具,但是厨房的炉子和烤箱是已经装好的,有些房间还会带衣柜,但床、书桌、餐桌、冰箱、洗衣机等就需要自己买了。澳洲有很多不同档次的新的或二手家具、家用电器商店,选好家具后,如果有车,可以自己搬回家,如果请家具店送,一般会收取一定费用。也可以到学校的信息栏上看学生自己贴的各种出售家具、电器的小广告,在这些广告上往往可以找到非常物美价廉的商品。
(7)为了避免退房时和房东发生不必要的纠纷,要注意在居住中尽量保持房间原貌。不要在房间墙壁和柜子上打洞、钉钉子,厨房卫生间也要常常注意打扫。如果厨房油烟积得太厚,地毯弄得很脏,不光押金拿不回来,房东也有理由告上法庭的。
四、租二房东的房子
1、特色介绍:
所谓二房东,就是租户租下一套房子,再把空出来的房间转租给别人。二房东在把房子分租出去之前,都会把房间的基本设施准备好,比如装好宽带,准备好床、桌子,还有基本的家电等,而且二房东开的租金里都涵盖了电话费、水电费等。所以租二房东的房子比较省心,只是租金上会高一些,而且没有合约保障。如果住在一起的租客生活习惯不好,也很麻烦。
2、哪里可以找到二房东:
这一类租房广告一般可以在学校的广告栏、报纸、市区的电线杆(这样做其实会被警察抓)和留学生网站论坛上找到。如果觉得合适,可以直接和二房东电话联系看房。