买新加坡房产越来越受到热捧，国内的房产已经满足不了很多富人的要求，当孩子去那里留学的时候，买房子也成为了家长们的考虑，毕竟将来有打算在国外居住的话，还是买的好。这不，你留意了没？新加坡房产热火冲天中…
根据<<华尔街日报》报导，由於近郊住宅需求强劲，新加坡第3季私人住宅价格再创历史新高，凸显新加坡政府积极打房仍未见成效。根据新加坡市区重建局（URA）的初步资料显示，新加坡房产第3季私人住宅价格季增0.5%，增幅高於前季的0.4%，第1季则下滑0.1%。分析员表示，第3季的数据反映出在新加坡整体经济状况仍然不错的情况下，私人住宅需求强劲，不过房价持续扬升恐让民怨加剧，主管机关也將承受更大的打房压力。新加坡房价自2009年第2季触底后，私人住宅价格飞涨56%。据URA表示，第3季中心地区房价扬升0.7%，高於第2季的0.4%。市中心以外地区房价亦加速上扬，由前季的0.5%上升至1%。
英国房仲业者莱坊（Knight Frank）驻新加坡顾问和研究部门主管方宝顺表示，由于新加坡利率和失业率双双处于低水平，第3季房价上涨也在预料之中。在场边观望的民眾开始接受房价將会维持在高点。新加坡SLP国际房產顾问执行董事马克（Nicholas Mak）预期，私人住宅价格增幅在短期可能维持温和.他预估今年私人住宅价格將扬升1%至3%。房地产专家引述官方资料表示，今年来新加坡人民购屋占整体购屋比重达35%，远高于22011年的19%，购屋比重几乎与外国人相当。今年新加坡居民购房数量超过2011年整体水平，意味著富裕的本地买家需求旺盛。另据建屋发展局（HDB）初步估计，第3季政府组屋转售价格季增2%，亦高于第2季的升幅1.3%。
为防止楼市泡沫，培养长期稳定的房地产市场，新加坡金融管理局6日起限定金融机构房贷年限不得超过35年，再祭出打房措施宣布新条例，限制本地金融机构批准客户购买住宅房地产的贷款偿还期限。发表文告指出，在新条例下，所有新房地产贷款，偿还期限最高顶限为35年。此外，那些偿还期限超过30年的贷款项目，将面对更严格“贷款与价值比率”限制。无论是私人房地产或政府组屋，一律受新条例限制。新条例将从明天起生效。当局是为了配合政府抑制本地房地产市场出现“价格泡沫化”，并维持房地产市场的长期稳定，而推出有关新条例。当局也指出，一些金融机构不断延长房地产贷款的偿还期限。数据显示，新的房地产贷款的平均偿还期限，在过去3年内，从25年增加到29年。金融机构批准的新贷款中，将近半数偿还期限超过30年。但“对贷款人与借款人而言，长期贷款都存在风险。较长期的贷款年限和目前较低的利率使得月供相对较低，也因此使一些借款者高估自己的还款能力，冒险获得他们实际无力支付的房贷。在公告中说，过去几轮房地产调控措施确实缓和了房地产价格过度上扬，今后两年也会有相当数量的房屋供销售，但不管是政府组屋转售市场还是私宅市场，价格都持续上扬，未见好转。
