农场和牧场成为美国富人近年来的投资新热点。这些富人购买到农场后，没有亲自经营这些农牧场，而转给私人银行或信托公司代管。投资人的获利主要来自农作物和畜产品的收益。美国银行表示，该行私人银行部门管理的农场和田地面积近年来快速增长，现已超过200万英亩。据行内人士估计，美国农牧场投资的净回报率介于3至7之间。如果投资100万美元，在扣除各项费用后，每年最多可获7万美元的现金收益，这相对于飘忽不定的美国股市来说，受益相当可观了。
减税利器
美国富人之所以敢大量借债的另一个关键原因是布什政府推行的减税政策。2000年布什上台后，美国推行了一系列的减税计划。四年后的调查表明，20的最低收入纳税人，他们每人的纳税额平均只减少了250美元，而1的最富有的纳税人获得的减税额，则平均每人高达7.8万美元。在赢得连任后，布什更是提出在9年内减税1.6万亿美元的目标，堪称20世纪80年代初里根政府以来最庞大的减税计划。这无疑使美国富人欣喜异常。通过削减所得税，富人不仅节省了经营成本，也获得了一笔额外收入。
同时，美国第一季度的个人收入月增0.5，高于月增0.4的经济学家预期值；同期个人支出增长0.6，也高于月增0.5的预期值。而美国的经济学家也普遍预测2005年的美国经济将继续保持健康发展的势头。这就使得美国的富人相信自己的投资能够得到回报。
事实上，当美国经济下滑时，为了促进经济复苏，美国政府往往实行减税政策，以扩大生产消费。例如，上世纪80年代初，当时的美国总统里根主张减税，从而鼓励企业增加生产，把经济带出困境。通过里根大刀阔斧的减税计划，边际税率两年后减至50，而美国经济也开始复苏。
而当经济发展时，美国政府就会摒弃减税政策。克林顿执政八年期间﹐各行各业利用计算机等高新技术提高了生产力﹐使美国出现了前所未有的持续经济增长。克林顿有节制的财经政策使得美国走上了经济增长的道路，减税政策也就无人问津了。
但是，人们也用不着担心美国富人因债务过多而导致破产，从而危机美国经济。美国1的巨富家庭拥有的资产占美国家庭资产总额的比例高达33，而所欠的债务仅为美国家庭债务总额的6。这就使得即使有些富人破产，也不危及整个国家经济的发展。
高回报高风险
美国富人将大量的资金都投入到房地产、期货和股票市场。业内人士估计，按照美国目前的经济发展形势，这样的投资会带来至少30的收益，其中房地产市场的收益会更高。
目前，经济学家普遍预测2005年后半年，美国的经济形势将会继续保持健康发展。这就使得美国富人普遍预计自己的投资会带来丰厚收益。而在影响全球经济的诸多因素当中,美国10年期利率持续维持在低位居功至伟。低利率造就经济成长创三十年来最快增幅。美国家庭再度成为推动全球经济成长的主力军,加速国内经济成长,且对进口产品需求似乎永无止境。
这似乎正是富人们乐意看到的。但是，日前《商业周刊》公布了对60位企业经济学家的年度调查，结果显示，经济学家们预计2005年美国经济将继续保持较快增长速度，但预测经济增长值却相差较大，最乐观者预测今年第四季度经济比上年同期增长4.6，最悲观者预测增长2.3。这表明美国的经济很可能出现大的波动。而这会直接影响贷款的利率。另外，国际油价长期居高不下，也会影响到美国经济的发展。
美国富人大量借债的前提都是建立在经济发展和利率继续保持低位的预期之下的。这就使得一旦美国经济突然出现衰退，或发展达不到预期目标，就会使得这些富人的投资血本无归，到那时，这些富人就真的成了“负人”了。
