在加国房屋的维修及其费用

信息港]有不少买了房子的移民朋友给我打电话,咨询有关维修的事项.考虑到大家在这方面的知识十分有限,我特收集相关资料并加以综合,希望能给大家起到帮助.

我们如果能正确地,全面地了解这方面的常识并且结合专业的指导,不仅能节省可观的金钱,而且能保持房屋的质量,甚至可能起到增值的作用.许多华人在迁入新居之后,一般都会进行一些装修,而且目前多数大陆移民买房后,会考虑将地库进行适当改建,然后出租.如果我们在这方面的知识太少,轻则损失了钱,重则惹上官司,烦恼不断.

首先,根据安省及地方各市的法例要求,在装修或改建之前,一般需要申请建筑许可证.哪些情况可以免申请,哪些情况一定要申请,屋主一定要清楚.需要申请许可证的一定不要省,否则今后终日提心吊胆,稍有不慎被人投诉,便会有无尽的麻烦,倒不如一劳永逸.而且这方面的纠纷近来也听闻不少.但鉴于申请许可证涉及专业知识较多,而且手续较烦,我们将在今后的文章进行专题讨论.

其次,大家要考虑相关的装修及改建费用.目前同一个装修项目,因请不同的施工人员和用不同的装修材料,价格差别很大,有时竟相差三倍之多.所以我们一般建议大家至少比较三家以上的装修公司的报价.在这里,本人参考多方面的资料,给大家一个南安省地区2001至2002年期间的典型三睡房家庭常见的装修及维护费用参考.由于这些资料来自主流社区,因此如果大家找华人装修公司,多数情况价格可以适度调低.

项目大致费用备注
翻修中等斜屋面$2.00–$3.50PERSQ.FT10-15年
翻修复合/复杂陡屋面$4.00–$6.00PERSQ.FT10-15年
翻修天窗或烟囱$300–$500
安装屋檐水槽和落水管$4.00–$5.00PERLIN.FT(MIN$500)20-30年
基础墙防水工程$100–$150PERLIN.FT(MIN$1000)
安装一个DECK$15.00–$25.00PERSQ.FT(MIN$1000)10-20年
新建室外分门地库楼梯井$3500–$5000
修补混凝土基础小型裂缝$400–$800
电力增容到100AMPS,含新配电盘$1000–$1300
安装中效暖炉$1500–$250020-25年
安装高效暖炉$3000–$400020-25年
安装加湿器$200–$400
在现有通风系统安装中央空调$2000–$300010-15年
改善屋顶阁楼通风系统$40–$50PERVENT
安装浴缸,含瓷砖和龙头$2000以上20-30年
安装淋浴间$1500–$2500
完全重建四件头浴室$6000以上
木地板翻新$1.50–$3.00PERSQ.FT
安装煤气壁炉$2500以上
完全翻新厨房$10,000以上